Строительство и ремонт

Через год «квадрат» в новостройке Краснодарского края может подорожать на 6 тысяч рублей

Рынок нового жилья в Краснодарском крае - один из самых быстро и стабильно растущих в России. Такой вывод можно сделать как по количеству новых ЖК, строящихся в регионе - более 1200 шт, так и по динамике цен. Аналитики агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали то, как менялась средняя цена за м2 и рассказали о том, сколько будет стоить “квадрат” через 1 год.
 
Наиболее активно новостройки появляются в трех городах края - Краснодаре, Анапе и Сочи. На данный момент общее число новых домов, в этих населенных пунктах, перевалило за 900 штук.
 
Средняя площадь квартир за 2 года, по оценкам экспертов АН “Мандарин”, уменьшилась на 2 квадратных метра - с 47 до 45 “квадратов”. Стоимость же, наоборот, медленно, но верно росла. Так, с начала 2017 по май 2019 года цены выросли на 7 тысяч рублей. Таким образом, бюджет покупки жилья в новостройке вырос почти на 200 тысяч рублей, несмотря на уменьшение площади покупаемого объекта.
 
Переход на новые правила работы, который станет реальностью уже с 1 июля, безусловно, окажет влияние на цены. Если раньше строительные компании могли использовать деньги дольщиков на оплату работ, то с указанной даты все новые проекты будут финансироваться за счет банковских кредитов, а средства клиентов будут держаться на специальном счете, доступ к котором компания получит после передачи ключей.
 
Влияние этих нововведений оценивается по-разному. Так, в Минстрое говорят о том, что цены вырастут не более чем на 5-7%, а эксперты полагают, что рост составит около 15%. Согласно расчетам АН “Мандарин”, в первом случае средняя цена 45-ти метровой квартиры в 2020 году будет на уровне 2,3 млн рублей, а во-втором - 2,4 млн рублей.

Динамика цен за м2 в новостройках Краснодарского края

Дата

Средняя стоимость м2 в Краснодарском крае, тыс руб

Средняя площадь квартиры, м2

Средняя стоимость квартиры, млн руб

01.01.2017

41,2

47

1,9

01.05.2017

42,7

47

2

01.08.2017

43,6

47

2

01.01.2018

43,7

46

2,05

01.05.2018

44,3

46

2,08

01.08.2018

44,1

46

2,07

01.01.2019

45,3

45

2,03

01.05.2019

48,2

45

2,1

по прогнозам чиновников Минстроя

01.05.2020

51,5

45

2,3

по прогнозам экспертов

01.05.2020

53,9

45

2,4

АН Мандарин, май 2019

 

 

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Случайное

Как утеплить батарею
Всем известно, что батареи отопления нужны для того, чтобы обогревать жилье. Но они греют и стену за собой. Причем стена поглощает не так-то уж и мало тепла - не менее пятой части. Затем эта энергия бесполезно улетучивается в окружающую среду. Как же предотвратить эти потери? Ранее для этого рекомендовалось оклеивать стену за батареей каким-либо теплоизоляционным материалом, а затем алюминиевой фольгой. Позднее для той же цели начали применять немецкий материал изофлекс, состоящий из двух слоев: пенополистирола и все той же фольги. Теперь, посл...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7