Facilities management Киев

Многие сегодня слышат термин «управление недвижимостью» или «Facilitу management». В условиях нестабильности экономики государства, собственники или пользователи недвижимости решаются на самостоятельное управление своими активами и нередко терпят неудачу. Рано или поздно девелоперы приходят к пониманию, что делегирование в вопросах управления недвижимостью позволяет намного эффективнее и качественнее справится с решением этой задачи. Отлично зарекомендовала себя на рынке данных услуг компания «Manzana» в Киеве.

Основной задачей Facilities management является эффективное управления жизненным циклом объекта недвижимости в целях обеспечения удобства его пользователей и посетителей. Взаимодействие Клиента и Управляющей компанией основывается на договоре об аутсорсинге. В зависимости от вида передаваемых полномочий выделяют следующие группы:

• Содержание инженерных систем объекта недвижимости, поддержание их работоспособности, предотвращение аварий на объекте;
• Создание и поддержание чистоты в помещениях и на прилегающих к зданию территориях;
• Обеспечение энергетическими ресурсами и управление эффективностью их расходования;
• Безопасность и охрана правопорядка на объекте недвижимости;
• Создание и поддержание сервисов инфраструктуры.

Компании, ведущие бизнес в сфере управления недвижимостью называют Facilities management –оператор. Такие компании являются профессионалами, имеющими огромный опыт работы в данном сегменте рынка и обладающими большими возможностями, в первую очередь, связанными с рациональным использованием и экономией эксплуатационного бюджета Клиента. Лидирующее положение на рынке аутсорсинга управления недвижимостью занимает фирма «Manzana».

Среди основных преимуществ аутсорсинга Facilities management можно выделить:

• Клиент снимает с себя риски взаимодействия с контрольно-надзорными органами, снижает риск возникновения непредвиденных расходов в данной сфере;
• Выгода при возмещении НДС от стоимости услуг привлеченной компании;
• Клиент возмещает расходы на эксплуатацию объекта недвижимости в порядке перевыставления счетов от Управляющей компании, тем самым срок оплаты эксплуатационных расходов смещается на 1-2 месяца;
• Деятельность управляющей компании, как правило, застраховано. В договоре Стороны предусматривают ответственность Исполнителя – Управляющей компании за причиненный ущерб;
• Сокращение расходов на содержание штата организации, за счет отсутствия затрат на оплату труда низкоквалифицированного персонала;
• Оперативное реагирование Facilities management-оператора на непредвиденные ситуации, выездное мобильное обслуживание.