Строительство и ремонт

Проблемы, возникающие на черновом этапе ремонта

Многие люди, далекие от строительной сферы, плохо представляют себе процесс реконструкции квартиры. Грамотно выполненный дизайн-проект кажется им гарантией того, что все работы будут сделаны быстро и точно.

Подобрав материалы, заказчик успокаивается и ждет, когда закончатся "грязные" работы по прокладке коммуникаций и подготовке оснований, чтобы насладиться процессом окончательной отделки дома.

Однако от того, как выполнена черновая часть проекта, зависит внешний вид квартиры по окончании реконструкции.

В действительности же происходит вот что: не зная особенностей новых строительных материалов и технологий, рабочие бригады прокладывают коммуникации и готовят основания по известной им схеме, не учитывая эксплуатационных характеристик импортных материалов. В результате страдает не только техническое оснащение квартиры, но и качество декоративной отделки.

Много вопросов возникает у строителей во время монтажа пластиковых (полипропиленовых) труб. Мягкий материал, из которого они изготовлены, в зависимости от температуры может расширяться или сжиматься. Поэтому, скрывая пластиковую проводку в стене, необходимо предусмотреть для нее свободное техническое пространство или подобрать специальную гильзу. В противном случае изменение параметров трубы повлечет разрушение декоративного слоя стены (например, начнут крошиться швы между облицовочной плиткой и даже отслаиваться сам материал).

Наиболее подходящими для скрытой проводки считаются в настоящее время металлопластиковые трубы. Коэффициент расширения их практически равен нулю.

Чтобы возможный ремонт водопроводных труб протекал быстро и без затруднений, во многих случаях строителям приходится оборудовать специальные доступы к сварным соединениям. Это касается в первую очередь сварных соединений черных или оцинкованных труб, которые протекают чаще других.

Если стена, за которой проходит коммуникация, отделана облицовочной плиткой, одна из плит в месте доступа к трубе может быть съемной (крепиться на магнитах).

Хорошо, если сантехническая разводка монтируется в соответствии с дизайн-проектом ванной комнаты и с учетом особенностей конкретной, заранее купленной сантехники. Чаще случается по-другому: готовая разводка оказывается расположенной не там, где нужно, или неподходящей для дорогой импортной модели. Ее приходится демонтировать за деньги заказчика и устанавливать заново.

Не случайно поэтому многие люди, покупая квартиру в новом доме, желают приобрести голую, неотделанную коробку с одними несущими стенами, без коммуникаций. Практика показывает, что в таком виде квартира обходится покупателю дешевле ему не приходится оплачивать демонтаж стен, такелажные работы, демонтаж коммуникаций.

Возвращаясь к конкретным техническим вопросам по оснащению дома, специалисты строительной фирмы обратили внимание на монтаж различных фильтров грязной воды.

Установка отдельных их видов в некоторых случаях обязательна. Например, установка шаровых смесителей на кухне или в ванной должна производиться с одновременной установкой мини-фильтров для очистки грязной воды. Без них смесители очень быстро выйдут из строя.

Системы фильтрации тонкой, бактериологической очистки устанавливаются обычно после окончания строительных и отделочных работ. А значит, технического пространства для них не было предусмотрено заранее. Большие фильтры приходится монтировать открытым способом, что портит общий вид кухни или ванной.

Проблемы монтажа электрокоммуникаций не ограничиваются решением вопроса, какие провода алюминиевые или медные выбрать. Главное, считают специалисты, сделать точный технический расчет, при котором мощность электросети дома будет соответствовать мощности всей имеющейся в нем электротехники. В каждом конкретном случае сечение электропровода должно точно соответствовать мощности электроприбора. Это не всегда учитывается при установке гидромассажных ванн.

Любителям галогенной подсветки важно знать, что при монтаже мелких ламп в глухие подвесные конструкции для них необходимо предусматривать систему вентиляции быстро нагреваясь, лампы также быстро выходят из строя.

Иностранные специалисты считают, что в идеале на каждой стене комнаты должна находиться двойная розетка. Кроме того, каждая розетка обычно размещается там, где в дальнейшем будут расположены электроприборы.

Важно сказать и о соблюдении технологии установки оконных блоков. Бывают случаи, когда, желая углубить подоконник и сделать более выразительным оконный проем, строители устанавливают окно очень близко к наружной поверхности стены, не учитывая глубину ее промерзания. Естественно, что при сильных морозах в этом случае пластиковые окна будут промерзать и терять форму.

Нарушения подобного рода заставляют потребителя менять свое отношение к надежным и прочным материалам и технологиям.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Случайное

Перегородки из ГВЛ
Легкие межкомнатные перегородки, возведенные "сухим" способом, сегодня приобретают все большую популярность. Их все чаще используют как при возведении или реконструкции многоквартирных домов, так и при строительстве коттеджей. Почему? В чем их преимущества? Среди применяющихся во многих странах, в том числе и в России, легких перегородок наиболее распространены перегородки каркасно-обшивных систем. К их числу относятся перегородки комплектных систем Aвaнгapд-KNAUF. Перегородки из листовых материалов - это конструкции высокой заводской готовност...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7