Строительство и ремонт

Технология строительства мансард на многоэтажных домах

Идея строительства дешевого, но комфортного жилья за счет надстройки мансард на плоских крышах домов массовых серий обсуждается уже давно. Однако дальше идеи дело не идет. Не то чтобы сооружение мансардных этажей оказалось непреодолимо сложным для строителей (с этим как раз все нормально), но себестоимость построенных мансард не ниже себестоимости современного вновь строящегося жилья, а в некоторых случаях доходит и до стоимости элитного.

Однако сегодня разработана новая технологию строительства мансард, комфортность которых сочетается с невысокой себестоимостью. Мысль, положенная в основу технологии, на первый взгляд проста и привычна: минимизировать затраты за счет серийного выпуска типовых изделий и комплектующих, обеспечив при этом высокую технологичность сборки и монтажа. Производство комплектующих в заводских условиях обеспечивает не только низкую себестоимость, но и высокое качество изделий, а некоторые новшества конструктивных решений, применение современных материалов и оптимальных технологий делают эти изыскания вполне реальными и приемлемыми по цене.

Оптимизация коснулась и монтажа. Непосредственно на строительной площадке работы выглядят так. На крышу реконструируемого дома при помощи простейших подъемных механизмов поднимаются узлы разборных стальных конструкций (являющихся "скелетом" мансарды), стеновые панели со встроенными оконными блоками и наружной отделкой, кровельная металлочерепица. Бригада монтирует ограждение секции мансарды над первым подъездом в течение 3-4 дней и сразу же переходит к монтажу следующей. Вторая бригада утепляет стены и крышу, зашивает панели изнутри, удаляет старую кровлю (протечка исключена крыша и стены уже на месте), выравнивает потолок, пол и уступает место отделочникам. Весь цикл строительства двухуровневой мансарды (второй уровень продиктован экономическими соображениями) над четырехподъездным домом займет не более двух с половиной-трех месяцев.

Естественно, для подобной организации работ на стройплощадке все элементы конструкций должны быть подготовлены заранее. Впрочем, организация их производства не может вызвать серьезных затруднений. Конструкция разработана так, что металлические "арки" потребуются всего трех типоразмеров. Изготовить их из стандартных профилей при помощи несложных приспособлений способен практически любой металлообрабатывающий завод. Стеновые сэндвич-панели с наружной гидроизоляционной и огнеупорной (но "дышащей") отделкой без проблем сделает любой ДОЗ.

Одной из самых серьезных проблем, встающих на пути строителей, является состояние фундаментов старых типовых домов. Но мансардные конструкции по новой технологии необычайно легки. Их вес составляет около 80 кг на кв. м площади. Поэтому даже с учетом веса мебели и жильцов мансарда будет ненамного тяжелее снега, лежащего на плоской кровле. А поскольку от 5 до 8 процентов от сметы проектировщики выделяют на исследование фундаментов и ремонтные работы в реконструируемом доме, эти деньги могут быть израсходованы на укрепление уже "плывущих" фундаментов. В остальных же случаях средства могут быть пущены на другие цели (благоустройство, замена износившихся стояков, установка автономных крышных газовых котельных и др.).

А потому мансарды могут быть надстроены практически над каждым домом. Благо конструкция применима к домам разных серий.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Случайное

Очевидные выгоды покупки квартиры в Москве от застройщика
Основным фактором, который играет существенную роль в выборе жилья в новостройках, аналитики рынка признают относительно невысокий уровень цен в этом сегменте жилой недвижимости в сравнении с другими предложениями на первичном рынке. Тем более, если есть дешевая ипотека. Довольно часто при поиске вариантов, позволяющих выгоднее купить квартиру в Москве от застройщика, таким предложениям сопутствуют привлекательные для покупателя условия – это не только комфортные квартиры с оптимальной планировкой, но и более гибкие условия выплат за приобретае...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7